Achat Appartement 5 pièces 166m² PARIS 8ème
4 330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. W-04732S
Description du bien
Au coeur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue George V, Engel & Völkers présente un somptueux appartement haussmannien d'angle de 166,5 m², situé au 3? étage d'un élégant immeuble de 1883, parfaitement sécurisé, gardienné et doté de parties communes soigneusement restaurées.
Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses éléments d'époque parfaitement préservés : cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond de 3,20 m. L'équilibre entre le charme haussmannien et le potentiel de modernisation permet de créer un intérieur sur mesure, adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre prestigieux.
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée élégante, desservant un salon lumineux et une salle à manger attenante, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie avec fonctionnalité. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC invités. Une cave et un cagibi viennent parfaire ce bien d'exception, offrant des espaces de rangement pratiques au coeur de la capitale.
Les volumes généreux, le charme haussmannien intact et l'adresse prestigieuse font de cet appartement une propriété rare au sein du Triangle d'Or. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Copropriété de 41 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles de copropriété : 12 893 €
Taxe foncière : 4 934 €
DPE : D (234) - GES : D (42)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 465 € et 3 335 € par an
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Situé au coeur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens.
Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 166 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 12893 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2465 € TTC / an et 3335 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08