Achat Appartement 7 pièces 166m² PARIS 8ème
4 330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Réf. W-04732S
Description du bien
Au coeur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue George V, Engel & Völkers dévoile un magnifique appartement haussmannien d'angle de 166,5 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 1883, parfaitement sécurisé, gardienné et doté de parties communes restaurées avec soin.
Bénéficiant d'une double exposition sud/Ouest, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses élégants éléments d'époque : cheminées en marbre, parquet point de Hongrie et hauteur sous plafond de 3,20 m.
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Une cave et un cagibi complètent ce bien.
Volumes remarquables, charme haussmannien intact et adresse prestigieuse font de cet appartement un bien d'exception au coeur du Triangle d'Or. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout son potentiel - Possibilité de faire 4 chambres.
Exposition : Sud
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 41 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles de copropriété : 12 893 €
Taxe foncière : 4 934 €
DPE : D (234) - GES : D (42)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre
2 465 € et 3 335 € par an.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé au coeur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens.
Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 166 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 12893 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2465 € TTC / an et 3335 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08