Fnaim.fr
Menu

Réf. VM4557-IMMOO

Achat Maison 7 pièces 150m² DUCLAIR 76480

208 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ensemble immobilier ? Idéal investisseur ou profession libérale ? Centre de Duclair

IMMÖÖ vous propose à la vente cet ensemble immobilier atypique situé en plein centre de Duclair, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce bien, sans jardin, se compose de deux lots d'habitation indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement, ou résidence principale avec revenu complémentaire.
La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'âtre donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée.
Un dégagement avec nombreux rangements dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier et un dégagement distribuent deux chambres, un bureau, un dressing et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant d'environ 25 m² avec kitchenette et salle de douche, idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un investissement locatif.
Un sous-sol avec garage complète l'ensemble.
Potentiel locatif estimé :
Studio : environ 450 ? / mois
Maison principale : environ 780 ? / mois
Soit un revenu locatif potentiel d'environ 1 230 ? minimum par mois.
Équipements et prestations :
Toiture récente
Chaudière Viessmann neuve
Huisseries PVC double vitrage
Électricité récente
Assainissement collectif
Ravalement de façade récent
Un bien rare sur le secteur offrant modularité, rentabilité et emplacement central.
IMMÖÖ ? On le fait pour votre bien

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 ? et 3660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DUCLAIR (76480) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2660 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    55, route de Dieppe 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0768873451

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos