Achat Appartement 1 pièce 24m² BORDEAUX 33000
139 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (129381 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 2537
Description du bien
Situé au 2 eme et dernier étage d'une petite copropriété, ce T1 bis lumineux de 24,19 m², bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Vous profiterez d'une vue dégagée depuis le balcon, ainsi que d'un accès immédiat au tram A arrêt Gaviniès et à l'ensemble des commerces de proximité. Son emplacement en fait également un secteur idéal pour un étudiant en médecine, grâce à la proximité des pôles universitaires.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, un espace nuit isolé avec placard, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bains avec WC.
Deux atouts rares complètent ce bien :
Une place de parking privative et une cave, parfaite pour le stockage.
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement étudiant, ce bien qui nécessitera un petit rafraîchissement combine calme, fonctionnalité et localisation stratégique.
Une opportunité à saisir! Vendu libre de toute occupation !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1298 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (349 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3491111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 810 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX