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Exclusivité
Réf. 2016378

Achat Appartement 2 pièces 38m² ST PAUL LES DAX 40990

165 850 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

À deux pas du Lac de Christus et de ses promenades, découvrez ce charmant T2 de 38 m2 situé dans une résidence verdoyante, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, d'une chambre avec accès extérieur, une salle de bains, un cellier pratique pour le rangement.
Atout rare : vous bénéficiez de deux terrasses et de deux jardins privatisés, parfaits pour profiter des beaux jours et offrir un vrai confort de vie au locataire.
Vendu loué, cet appartement constitue un placement locatif clé en main, avec un locataire déjà en place et un revenu immédiat à la signature.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien facile à louer, dans un secteur recherché et proche des commodités, du lac, des établissements de santé et des infrastructures de Dax.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 38 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 40
  • Quote part charges courantes : 720 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (250 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 675 € TTC / an et 927 € TTC / an
    01/01/2023

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