Achat Maison 4 pièces 66m² ROMAGNAT 63540
128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (120000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3050
Description du bien
ROMAGNAT / MAISON DE VILLE A RÉNOVER / 3 CHS / GARAGE / ATELIER / JARDIN
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville construite dans les années 1970, située à Romagnat. Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies, offrant un fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 19,33 m2, d'un atelier de 15,39 m2 et d'une cave de 9,91 m2, offrant des espaces de rangement et de travail. Le 1er étage comprend une cuisine de 8,90 m2, un salon-séjour de 16,68 m2 donnant sur un balcon et un WC indépendant. Le 2 ème étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bains de 4,07 m2, de deux chambres de 10,30 m2 et 10,16 m2 dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau ou petite chambre de 7,81 m2.
Un jardin de 103 m2 en façe complète le bien, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Huisseries en simple vitrage et chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 7.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 120 000 EUR
Taxe Foncière 2025 : 620 EUR
CONSOMMATION: G (509) / GES: G (112) en date du 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 EUR et 3 970 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMAGNAT (63540)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (509 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info509112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2900 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES