Achat Maison 4 pièces 60m² CHASTREIX 63680
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (149328 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2059
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir en exclusivité, ce charmant chalet de 60 m2 habitables, bénéficiant d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Vous serez situés à proximité immédiate de la réserve naturelle de la Fontaine Salée, et à seulement 5 min de la station de ski alpin Chastreix Sancy. Mais encore, à 10 min du domaine de ski nordique de la Stèle et du lac pavillon bleu de La Tour d'Auvergne.
Ce chalet de plain-pied vous offre une entrée sas avec WC séparés, une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux séjour avec baies vitrées, pouvant se transformer en véranda ouverte l'été. Vous disposerez également de 3 chambres dont une avec terrasse couverte, et une salle d'eau avec douche et buanderie (lave-linge, sèche-linge).
Enfin, deux caves situées sous le chalet accessibles par un escalier extérieur, et un grand parking privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, viennent compléter ce bien. Son bardage extérieur en composite et son terrain très peu enherbé, vous garantiront un entretien non contraignant et une tranquillité d'esprit.
Ce bien construit dans les années 80, a subi de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation durant les 15 dernières années (toiture, fenêtres, volets roulants électriques, isolation, électricité, bardage extérieur, microstation). Il est équipé de chauffage individuel via des radiateurs électriques, eau-chaude via un ballon électrique, plus un poêle à bois dans le séjour. Taxe foncière : 326EUR.
Il bénéficie d'une belle exposition Sud et vous aurez le plaisir de contempler une magnifique vue panoramique sur les montagnes et les praires environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Ce chalet restera meublé et équipé pour la vente, il sera votre parfait pied à terre pour profiter du Massif du Sancy, été comme hiver !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHASTREIX (63680)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2811010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES