Achat Maison 12 pièces 356m² AUDENGE 33980
1 885 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (1796028 € hors honoraires)
8 chambres
Réf. 872
Description du bien
AUDENGE, coeur du Bassin d'Arcachon.
A l'abri des regards, en lisière de forêt, cette magnifique villa
vous surprendra par ses beaux volumes, ses prestations et son atmosphère magique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse,
d'une cuisine laboratoire entièrement équipée, d'un grand cellier, d'un bureau et d'une véritable suite parentale.
Vous aurez accès au vaste garage double (carrelé, isolé, climatisé) et à la surprenante cave à vin avec son plafond de verre.
A l'étage, un espace détente, salle d'eau et trois autres chambres dont une avec terrasse donnant vue sur le parc paysager.
Les extérieurs ne sont pas en reste, le parc, entièrement clôturé, mêlant les essences locales et exotiques,
ceinture une belle terrasse avec piscine, cuisine d'été, boulodrome et aires de stationnement en pavés de granit.
De plus, la propriété est complétée par une maison (T3) de 78 m2, d'un appartement avec terrasse (T3) de 47 m2,
et d'un garage supplémentaire (50 m2), offrant la possibilté de recevoir famille et amis ou de générer un rapport locatif.
Prix 1.885.000 EUR honoraires d'agence inclus de 4,72 % à la charge de l'acquéreur (soit 1.800.000 net vendeur)
Pour découvrir ce bien rare, contactez Nicolas MERIGOT, E.I sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux No 801 915 745.
Cette annonce vous est proposée par MERIGOT Nicolas - - NoRSAC: 801915745, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 356 m²
Localisation du bien
AUDENGE (33980)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2023
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138 avenue de la Somme 33700 MERIGNAC