Achat Appartement 6 pièces 204m² VENDOME 41100
358 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM26862
Description du bien
Votre petit coin de paradis au-dessus des toits : un appartement atypique de 200 m², au coeur de de la ville de Vendôme, à moins d'une heure de Paris en TGV. Ici, le charme opère dès l'entrée par un salon de 24 m2 avec ses poutres et tomettes de pays anciennes, un grand séjour salle à manger de 47 m² avec poêle à bois et surtout, une terrasse de 140 m², aménagée comme un jardin suspendu avec sa vue imprenable sur l'Abbaye de la Trinité de Vendôme.
Cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une en mezzanine avec salle d'eau et toilettes privatives, salle de bain avec toilette, un coin dressing, et en bonus au rez de chaussée: une buanderie + un grand espace de stockage chauffé, accessible par escalier privatif.
Cet espace de vie de 35 m2 environ, peut-être aménagée en atelier, salle de jeux, ou chambre d'appoint.
DPE classé C un bon confort énergétique pour un bien ancien.
Stationnement pratique : places communales devant l'immeuble,
Un bien rare, calme, lumineux, parfait pour une famille citadine en recherche de confort, d'authenticité, et d'un cadre de vie singulier.
EXTERIEUR : Terrasse privative de 130 m² en Pin Douglas imputrescible, aménagée en espace de vie extérieur avec mobilier, plantes, barbecue et spa. Vue imprenable sur l'Abbaye de la Trinité. Calme, bien exposée, en plein coeur historique de la ville de Vendôme.
INTERNET : L'appartement est raccordé à la fibre.
PARKING : 1 à 2 places dans un parking abrité mitoyen et également 5 places de parking public devant l'immeuble.
COMMERCES : Excentré l'appartement est à 150 m de la rue piétonne et ses commerces. Boulangerie, épicerie fine, cafés, restaurants, pharmacie et marchés hebdomadaires à moins de 2 minutes à pied. Tout le confort de la ville, sans en subir le bruit.
MEDICAL : À 5 minutes à pied de l'appartement, plusieurs médecins généralistes, pharmacies et cabinets dentaires. Hôpital de Vendôme à 10 min en voiture, accès facile en cas d'urgence ou de suivi médical.
SCOLAIRE : Un emplacement idéal pour les familles, au calme tout en étant bien desservi. À moins de 5 minutes à pied des écoles primaires. 10 minutes en voiture du lycée Ronsard.
VENDOME - PARIS en TGV : Des navettes TGV, tous les jours (6h-22h) relient la gare TER de Vendôme à la gare TGV de Vendôme/Villiers. L'appartement est 1 heure seulement de Paris Montparnasse (18 min de navette + 42 min en TGV ). Idéal pour les voyageurs et télétravailleurs.
En taxi : 10 minutes pour rejoindre la gare TGV de Vendôme / Villiers sur Loir.
RESEAU ROUTIER : Blois 35 minutes par la D 957, Tours 50 minute par l'autoroute A 10, Paris par l'autoroute A 10 est à 2h30.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 204 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENDOME (41100)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1311414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09