Achat Appartement 4 pièces 125m² PARIS 8ème
2 988 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. W-0463S0
Description du bien
Au coeur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V, l'avenue Montaigne et la rue François-I??, Engel & Völkers vous présente un élégant appartement de réception de 124,9 m², entièrement rénové avec des matériaux d'exception.
Situé au sein d'un remarquable immeuble haussmannien de 1883 avec concierge, dont les parties communes ont été récemment sublimées par une restauration en marbre et pierre de Paris, cet appartement allie avec harmonie le prestige de l'architecture classique aux exigences du confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, cheminées, généreuse hauteur sous plafond et climatisation réversible composent un intérieur où le charme intemporel se marie à des prestations haut de gamme.
L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante distribuant une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité.
L'espace nuit comprend deux suites, chacune disposant de rangements réalisés sur mesure, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. Des toilettes invités complètent l'agencement.
La qualité de la rénovation, les volumes harmonieux et le soin apporté aux finitions confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine, tout en préservant l'élégance intemporelle de l'architecture haussmannienne.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Copropriété de 41 lots
Procédure en cours : aucune
Charges annuelles de copropriété : 8580 €
DPE : E (248)
GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 430 € et 3 310 €.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Situé au coeur du Triangle d'Or, l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle. Ce quartier emblématique réunit les plus grandes maisons de mode, les hôtels particuliers les plus prestigieux, les restaurants étoilés ainsi que les palais parisiens.
Un emplacement rare, prisé au niveau international, idéal pour une résidence secondaire prestigieuse ou comme résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 125 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 8721 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
E (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3310 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08