LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 135-MPLIMM
Description du bien
? IMMEUBLE DE RAPPORT - CASTELNAU-LE-LEZ
? Prix : 1 500 000 ? FAI (honoraires inclus à 4 %)
? Surface : 1034 m² sur 1832 m² de terrain
? Parking privé ? Vue jardin et terrasse ?? Proche commodités
? Opportunité rare : immeuble composé de 4 maisons individuelles + 1 local commercial, le tout en excellent état.
?Belle rentabilité Environnement calme Accès tramway
? Local commercial/industriel de 680 m²
? 4 logements T3 (~80 m² chacun) loués 1 200 ?/mois
? Revenu locatif global : 120 000 ?/an
? Situé en zone dynamique, à 10 min de Montpellier, secteur à forte tension locative.
? Rentabilité brute > 8 %
? Dossier complet sur demande (baux, taxe foncière, etc.)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 ? et 5380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1034 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CASTELNAU LE LEZ (34170)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (149 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info149 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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38 Boulevard des Arceaux 34000 MONTPELLIER