Achat Maison 9 pièces 381m² LATRESNE 33360
860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (822318 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA21-3044
Description du bien
LATRESNE. LATRESNE : CHATREUSE PLEIN DE CHARME AVEC ENORME POTENTIEL
Dés l'entrée dans le jardin vous serez séduit par cette magnifique maison non mitoyenne sur une parcelle de plus de 7000m2.
La vaste entrée mène à un superbe séjour d?environ 70 m2 avec ses tommettes et sa magnifique cheminée, ouvert par de grandes portes-fenêtres sur la terrasse de 140m2 exposée sud ouest.
La maison vous offre 5 chambres chacune équipée de sa salle d'eau, une cuisine dînatoire ouverte sur une autre terrasse, buanderie, cave, garage pour 3 voitures et plusieurs autres pièces qui pouvant chambres supplémentaires.
Un second séjour d'environ 40m² avec entrée indépendente côté jardin peut être associé à une chambre attenante avec salle d'eau, une pièce aménageable en cuisine et une WC séparé formant un appartement d'environ 75m².
Pour les professions libérales on peut intégrer le bureau et l'atelier pour créer une espace professionnelle d'environ 120m² avec une entrée individuelle.
Au rez-de-jardin un espace d'environ 170m2 totalement séparé de l'étage principal, offre la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5300 et 7220 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 381 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LATRESNE (33360)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5300 € TTC / an et 7220 € TTC / an
01/01/2022
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40 AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES ST HILAIRE