Achat Maison 5 pièces 153m² MONTOIRE SUR LE LOIR 41800
780 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. NA4-2141
Description du bien
Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à la française à vendre dans le Loir-et-Cher
La « Vallée-de-Ronsard » (inspirée du nom de l'écrivain français Pierre Ronsard), où le Loir coule parallèlement au nord de la Loire, est une région au cadre tranquille située à proximité des destinations touristiques classiques, elle comprend de nombreux sites d'intérêt locaux et un riche héritage historique.
Idéalement située, la propriété surplombe la vallée fluviale et le village voisin, elle bénéficie d’un excellent accès aux commodités. Les villages et commerces les plus proches sont à seulement quelques minutes en voiture.
La propriété est à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans, toutes reliées à Paris par le TGV, et à seulement 10 minutes en voiture de La Chartre-sur-le-Loir et Montoire-sur-Loir, deux villes populaires offrant une grande variété de restaurants et autres services.
Depuis plus de 30 ans, cette maison a fait l'objet d'une restauration minutieuse par ses propriétaires actuels. Leur attention méticuleuse aux détails a permis de restaurer de nombreux éléments d'origine, tandis que leur passion pour les espaces extérieurs ont contribué à créer une maison familiale à la fois confortable et harmonieuse, entourée d'un parc et de jardins soigneusement aménagés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par le couloir de la tour, où un impressionnant escalier en colimaçon mène au premier étage. Depuis le couloir, une porte en bois massif et son arc en pierre nous mène directement au salon principal. Cette élégante pièce de 32 m² avec double exposition, cheminée d'époque, vitraux, dalles en pierre et poutres apparentes, dégage une atmosphère d'antan. Les doubles arches en pierre mènent à un espace bureau et à un petit salon communicant, tous deux mènent à la cuisine. 23 m² avec des éléments modernes qui mettent en valeur la cheminée et les caractéristiques d'origine.
Un deuxième couloir mène à une salle d'eau avec wc et donne accès aux jardins à la française.
Depuis l'escalier en colimaçon en bois de la tour, nous accédons au premier étage composé de 3 chambres de 10 m², 15 m² et 21 m². dont l’une avec un parquet et les deux autres recouvertes de moquette. Les fenêtres à vitraux d'époque offrent une vue sur les jardins avant et arrière. La salle de bains familiale a été modernisée et comprend une baignoire, une douche et des wc.
Face au manoir se trouve une charmante orangerie offrant d’une surface de 35 m² avec cuisine, salon et chambre, ainsi qu'une douche et des wc.
En plus de ce bâtiment, la propriété comprend environ 14 « caves à vin » séparées. Utilisées à l'origine pour l'extraction de la pierre de tuffeau servant à la construction du manoir et des fermes environnantes, ces caves ont ensuite été utilisées à des fins diverses, telles que la cuisine (cheminées, fours à pain), le stockage, l'abri pour les animaux et, bien sûr, la conservation du vin. Aujourd'hui, l'une d'entre elles a été transformée pour abriter la chaudière du chauffage central au gaz, d'autres servent de débarras, etc.
Avec plus de 1,5 hectare de jardins et de parc, l'amour du propriétaire actuel pour les espaces extérieurs a donné naissance à différents thèmes, notamment des jardins à la française devant le manoir, avec des buissons topiaires et des arbres remarquables, un jardin en terrasses avec une rivière asséchée menant à une prairie bordée de pins matures.
L'aménagement paysager s'inspire des styles français, anglais et italien. À l'intérieur de l'entrée fermée se trouve une grande cour offrant un parking.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
MONTOIRE SUR LE LOIR (41800)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2806161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5070 € TTC / an et 6900 € TTC / an
01/01/2021
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE