Achat Maison 6 pièces 171m² MARSEILLE 9ème
740 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. MAISON COPAIN
Description du bien
À VENDRE I MARSEILLE 9e I LE CABOT I MAISON RÉNOVÉE I 170 m2 AU SOL (140 m2 + DÉPENDANCE 30 m2) I 4 CHAMBRES I JARDIN I PISCINE
L'authenticité rayonne, le confort s'invite.
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Située dans le quartier recherché du Cabot, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie élégant et serein, mêlant confort moderne et atmosphère chaleureuse.
La bâtisse principale développe environ 140 m2 de surface au sol. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière accueille un salon salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine épurée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
L'étage mansardé dévoile deux chambres au charme certain : une première chambre spacieuse et une seconde disposant d'une baignoire intégrée, créant un véritable cocon intime.
En complément, une dépendance d'environ 29 m2 -- ancien atelier/garage réhabilité en T2 -- offre de multiples usages : logement indépendant, bureau, espace invités ou activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin paysagé propose une atmosphère de vacances avec sa terrasse en teck, ses zones ombragées et sa piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une adresse confidentielle au coeur du Cabot, idéale pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un bien clés en main à l'esprit maison de quartier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
01/01/2023
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4 rue Martiny 13008 MARSEILLE 08