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Exclusivité
Réf. 2105V

Achat Maison 4 pièces 94m² STE HERMINE 85210

144 450 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

A SAINT JEAN D'HERMINE - STE HERMINE . Ref : 2105V . EXCLUSIVITE
Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette charmante maison d'environ 95 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Atout investissement : bien loué actuellement 720 EUR / mois, locataire en place et logement très bien entretenu !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable cour avec préau, un cellier et une buanderie pour plus de confort.
À l'étage, le palier, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.
Maison très lumineuse et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, excellent rapport locatif dans un secteur recherché.
Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale, cette maison est une opportunité rare en centre-ville !
À visiter sans tarder !
Prix de vente de 144 450EUR, honoraires de 9 450EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 135 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1 380EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : - kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    STE HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 980 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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