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Réf. 85373648

Achat Maison 4 pièces 102m² ST XANDRE 17138

443 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (430001 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située aux portes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, cette maison moderne construite en 2020 offre environ 102 m² habitables, un garage traversant ainsi que deux places de stationnement privatives. À seulement 1 000 mètres du centre-bourg et 10 minutes de La Rochelle, elle profite d’un environnement calme et contemporain. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur basse consommation, garantit un excellent confort thermique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m². Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage traversant d’environ 20 m², doté d’un galetas offrant un rangement supplémentaire, permet un accès direct au jardin, apportant une véritable praticité.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14,5 m², dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse privative d’environ 21 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Cette maison récente, bien agencée et idéalement située, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de La Rochelle.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST XANDRE (17138) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (67 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      67
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 610 € TTC / an et 840 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE ANTIOCHE

    26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE

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