Achat Appartement 3 pièces 81m² AVIGNON 84000
142 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. TAPP961189
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 81 m² proche Intra-Muros d'Avignon, avec balcon et climatisation, gros potentiel et idéal pour un investissement ! - À VENDRE - T3 climatisé et en excellent état proche Intra-muros d'Avignon
Dans un secteur particulièrement recherché et à proximité immédiate du centre-ville, ce T3 de 81 m², situé au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, se distingue par ses volumes confortables et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, le séjour de 28 m² offre un véritable espace de vie, lumineux et fonctionnel donnant sur une cuisine aménagée. Le côté nuit se développe comme suit: un couloir avec un grand placard aménagé donne sur deux chambres avec placard bien proportionnées dont une avec cheminée ancienne, une grande salle de bain avec dressing et WC séparés. De nombreux rangements et un balcon avec vue dégagée complètent l'ensemble.
Le double vitrage assure un confort acoustique agréable, tandis que la climatisation réversible permet une gestion thermique maîtrisée.
Atout non négligeable en centre-ville : des facilités de stationnement sont disponibles directement devant la résidence.
La proximité immédiate de l'intra-muros avignonnais, accessible en quelques minutes, fait de ce bien un excellent choix pour un investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale.
Un appartement qualitatif, bien situé, offrant confort et potentiel : une opportunité rare sur Avignon. Contactez nous pour programmer une visite sans tarder!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1028 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2023
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON