Achat Appartement 2 pièces 55m² POITIERS 86000
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP961865
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (55 m²) à Poitiers Plateau, idéal investisseur ! - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers Plateau, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Jardin privatif d'environ 85m²
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'immeuble, de deux étages, est bien entretenu et fait partie d'une copropriété calme. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires. De plus, il est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le loyer mensuel est fixé à 572€, avec des charges de 30€, ce qui représente un rendement locatif intéressant. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Poitiers. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 520,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 520 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS