Achat Appartement 4 pièces 68m² OULLINS 69600
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP958998
Description du bien
T3 dernier étage - Vue exceptionnelle - Vendu loué - Idéal investisseur - Dernier étage (10/10) avec vue dégagée, ce T3 de 69 m2, ancien T4, offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et aucun travaux à prévoir.
Grand balcon de 8,5 m2 + loggia
Appartement en excellent état
Stationnement dans la résidence
Résidence sécurisée avec gardien et parc arboré
Investissement clé en main
Vendu loué 840 € / mois hors charges
Revenus annuels : 10 400 € HC
Rentabilité : 4 %
Cash-flow immédiat
Emplacement recherché, à 10 min du métro Oullins - Église, secteur à forte demande locative.
Un bien rare, combinant sécurité locative, confort et potentiel de valorisation.
À découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 127 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 914,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 127
- Quote part charges courantes : 2914 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OULLINS (69600)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2554343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02