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Exclusivité
Réf. TAPP958998

Achat Appartement 4 pièces 68m² OULLINS 69600

249 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

T3 dernier étage - Vue exceptionnelle - Vendu loué - Idéal investisseur - Dernier étage (10/10) avec vue dégagée, ce T3 de 69 m2, ancien T4, offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et aucun travaux à prévoir.

Grand balcon de 8,5 m2 + loggia
Appartement en excellent état
Stationnement dans la résidence
Résidence sécurisée avec gardien et parc arboré

Investissement clé en main

Vendu loué 840 € / mois hors charges

Revenus annuels : 10 400 € HC

Rentabilité : 4 %

Cash-flow immédiat

Emplacement recherché, à 10 min du métro Oullins - Église, secteur à forte demande locative.

Un bien rare, combinant sécurité locative, confort et potentiel de valorisation.
À découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 127 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 914,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 68 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 127
  • Quote part charges courantes : 2914 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

OULLINS (69600) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (255 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    255
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2023

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