Achat Appartement 4 pièces 104m² TOULOUSE 31000
475 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. TAPP956174
Description du bien
VENTE d'un appartement spacieux et lumineux, idéal pour votre projet de vie ! - TOULOUSE HYPER-CENTRE - SAINT-SERNIN SPLENDIDE T3 - DUPLEX DE CARACTÈRE
Dernier étage 88,74 m² Carrez et104 m² habitable . Charme absolu
Au cœur du prestigieux quartier Saint-Sernin, à quelques pas du Capitole, découvrez un véritable bijou immobilier, rare sur le marché. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère - ancien relais de poste entièrement réhabilité en 2007 - cet appartement en duplex offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Un cadre de vie d'exception
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la générosité des volumes, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse de ce lieu unique. Niveau principal :
Magnifique séjour cathédrale de près de 47 m² avec cuisine ouverte élégamment équipée, Toilettes indépendantes, Belle chambre avec dressing intégré et salle d'eau privative (env. 23 m²) Niveau supérieur : Espace bureau idéal pour télétravail ou coin lecture, Seconde chambre cosy avec salle d'eau et toilettes.
Prestations & confort: Calme absolu, vue sur cour, Double vitrage, Chauffage électrique, Petite copropriété soignée avec possibilité de climatisation réversible! Charges estimées : env. 100 €/mois
En option : Un garage sécurisé à deux pas en face . Un bien coup de cœur, mélange subtil de raffinement et d'authenticité. Pour amateurs d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2090 € TTC / an
01/01/2024
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN