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Exclusivité
Réf. getkey_u_502979711

Achat Maison 3 pièces 96m² SERANON 06750

375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (352509 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Opportunité exceptionnelle à Séranon : Maison + terrain constructible de 2832 m² Investissez dans un projet prometteur et laissez libre cours à vos ambitions dans le charmant village de Séranon. Caractéristiques du terrain : o Superficie totale : 2832 m² o Fort potentiel constructible : jusqu'à 1000 m² de Surface de Plancher (S.D.P.) (à vérifier selon le P.L.U). o Coefficient d'emprise au sol (C.E.S.) : 25%, soit 708 m² maximum pour des constructions d'une hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (R+1). o Division parcellaire déjà validée avec une Déclaration Préalable (D.P.) obtenue en 2024. o Prix attractif : seulement 300 €/m². La maison existante : Découvrez une charmante maison lumineuse de 96 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable : o 3 pièces spacieuses, idéales pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. o Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace de rangement polyvalent. Les atouts du bien : o Situation idéale dans un village calme et préservé. o Une vue imprenable sur la nature environnante. o Parfait pour un projet d'habitat principal, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par la sérénité et le potentiel de Séranon. ref 2304

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625.00 € et 3551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SERANON (06750) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • F (399 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      399
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2625 € TTC / an et 3551 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

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