Achat Appartement 3 pièces 87m² ANNEMASSE 74100
229 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5969-BOUVETCARTIER74100
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE -
Au coeur du centre ville secteur MJC, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux (87m²). Idéalement situé, il vous permet un accès direct au TRAM (Parc Montessuit) ainsi qu'à toutes les commodités et écoles. Au troisième étage sur 5, il dispose d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Salève. Anciennement aménagé en local professionnel, une rénovation en fera un nid douillet où il fait bon vivre. Il se compose d'un salon séjour double, d'une pièce qui accueille la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC séparés.
Le double vitrage est en cours de changement pour une optimisation énergétique.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage accompagnent ce bien.
DPE : D
Nombre de lots de copropriété : 136 dont 51 lots principaux
Charges annuelles : 4.253,92? (charges générales, eau chaude, chauffage)
Taxe foncière : 1993 ?
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 254 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 136
- Quote part charges courantes : 4254 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2024
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16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY