Achat Maison 8 pièces 162m² DANGOLSHEIM 67310
548 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (526944 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 441-DISTEL67450
Description du bien
Vous rêvez d'un cocon chaleureux qui allie vie privée et vie professionnelle ? Cette maison unique conjugue savoir-faire artisanal, matériaux nobles, volumes généreux et ambiance cosy.
Cette demeure entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, se présente comme suit :
- un séjour rempli de charme grâce à l'élégance du bois
- une cuisine équipée sur mesure (2024) : plan de travail haut de gamme (Krion), électroménager de qualité
- une salle à manger très lumineuse avec vue dégagée afin d'apprécier le lever du soleil
- 2 chambres à coucher, l'une d'elle est une salle de jeux à ce jour
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et sol en teck
- des toilettes
- un bureau
L'escalier dessert un pallier aménagé de bibliothèques sur mesure et vous offre :
- 3 chambres à coucher
- un dressing
- une salle de bains avec grande vasque et toilettes
Vous serez agréablement surpris de découvrir une très belle terrasse sur toiture vous permettant de profiter des belles soirées estivales.
Le sous-sol est complet avec une buanderie parfaitement organisée, un garage double offrant une grande capacité de rangement, une cave à vin...
Un atout rare : un atelier professionnel d'une surface de 329m².
Il y a un grand espace de travail vous permettant d'installer vos machines ou stocker votre matériel. Une cuisine et des toilettes sont destinés aux employés. Le parking extérieur vous permet de manoeuvrer et stationner vos camions ou autre engin imposant. Vos clients utilseront l'entrée indépendante qui relie votre bureau dédié à votre activité, ce dernier reliant la maison au local professionnel. Tout est réfléchi alliant le pratique et fonctionnel.
Bien évidemment cet espace peut être réinventé selon vos besoins :
atelier d'artisanat
show-room
espace bien-être : salle de sport, spa, sauna...
garage supplémentaire pour voitures de collection? ou tout autre passion personnelle.
Cet ensemble immobilier est situé dans la charmante commune de Dangolsheim à seulement quelques minutes de Marlenheim.
Données techniques :
- surface habitable d'environ 162m², maison est érigée sur une parcelle de 11.44 ares
- confort et performance : isolation extérieure, isolation des combles, fenêtres pvc (2017)
- bon DPE : classe Energie : C et classe climat A - Estimation des coûts entre 920? et 1300? par an, annexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)
- chaudière à bois (2014), ballon thermodynamique (2017)
- rénovation en 2015, construction en 1952
Ce cocon alliant confort et qualité vous attend. Si vous avez des questions sur cette belle exclusivité de notre agence Distel Immobilier, un seul contact, Sylvie Distel : 06.85.68.46.31
Prix de vente : 548.900? HAI soit 527.800? net vendeur et 4% d'honoraires agence charge acquéreur - mandat inscrit au registre n°441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 800 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 ? et 1300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Ag...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DANGOLSHEIM (67310)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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6, rue des Fleurs 67450 MUNDOLSHEIM