Achat Maison 10 pièces 192m² MENVILLE 31530
750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (721153 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 33803
Description du bien
En campagne toulousaine, aux portes de Lévignac, découvrez à Menville cette grande et authentique demeure de 192 m2 implantée sur un superbe terrain arboré de 7 341 m2 avec piscine, garages et multiples espaces annexes. Un véritable havre de paix au fort potentiel !
Dès l'arrivée, vous serez séduits par le vaste extérieur : devant la maison, un large auvent permet d'abriter jusqu'à 4 voitures, idéal pour accueillir famille et visiteurs en toute praticité
Agencée sur trois niveaux et deux demi-paliers, la maison offre une organisation modulable et idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité.
Au niveau principal se trouve la grande pièce de vie avec vue plongeante sur la piscine et le parc arboré, composée d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux, d'une cuisine/salle à manger conviviale ainsi que deux vérandas ouvrant sur la piscine et le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également trois chambres, dont un espace parental (chambre + dressing + bureau), une salle de bains avec accès à une terrasse privative, ainsi que des WC indépendants.
Depuis le palier d'entrée, une pièce actuellement aménagée en bureau avec sa terrasse couverte constitue un espace supplémentaire très appréciable.
Les étages proposent une chambre avec salle d'eau sur le demi-palier supérieur, puis au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.
Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises : accès de plain-pied aux terrasses, à la piscine et au parc via une véranda équipée d'une SDE + WC, une salle de musique insonorisée, un garage, une grande salle de réception carrelée avec baies vitrées (idéal également comme second garage, atelier ou stockage), caves et chaufferie.
À l'extérieur, les espaces sont nombreux et soigneusement définis : la piscine avec sa paillotte et sa terrasse carrelée, plusieurs terrasses pour recevoir famille et amis, un parc arboré en contrebas, une vaste parcelle avant dont une partie encore constructible, une longue allée carrossable qui relie l'entrée secondaire à la parcelle ouest .
Un cadre rare, une maison pleine de charme et un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie dont vous rêvez !
Pour en savoir plus et/ou organiser une visite, contactez Bérangère ROBERT au O6 64 38 85 01 (appel, SMS ou WhatsApp).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
Localisation du bien
MENVILLE (31530)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3760 € TTC / an
01/01/2021
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