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Réf. 4170

Achat Immeuble 366m² ANGERS 49000

1 415 000 €

Description du bien

15 chambres louées Revenus annuels : 100 000 EUR Forte rentabilité
Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif sécurisé et performant. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, totalisant 15 chambres, avec dépendances et stationnements.
Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité, sans travaux majeurs à prévoir.

1 Maison principale meublée 153 m2 7 chambres
Organisation des lieux :


Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC. 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : jardin, terrasse, dépendance avec WC



2 Appartement T2 indépendant 38 m2


Séjour / salle à manger, 1 chambre, Cuisine aménagée, Salle de douche avec WC


Idéal pour location meublée ou courte durée.

3 Loft / Immeuble locatif 175 m2 7 chambres
Classe énergétique : DPE C GES A (rare pour un bien locatif)


Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC, Jardin avec terrasse


Grand volume moderne, idéal colocation premium.

4 Grand garage / Hangar 60 m2


Multiples stationnements possibles, Ou stockage pour optimiser la rentabilité (vélos, équipements, box, etc.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 366 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

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COTE IMMOBILIER

65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

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