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Réf. 340573608

Achat Maison 7 pièces 182m² PEZENAS 34120

336 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À quelques pas du centre de Pézenas, dans une rue paisible et recherchée, découvrez une maison pleine de charme, offrant un superbe potentiel. Idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour créer une belle résidence principale avec espace pour recevoir, cette propriété rare mérite toute votre attention.
Une maison des années 60, solide et ensoleillée, à rafraîchir selon vos envies
Vous trouverez ici la structure et la luminosité typiques de ces constructions de qualité : de beaux volumes, une distribution intelligente, et un cadre verdoyant qui invite à la tranquillité.
La maison se compose de deux appartements indépendants :
Rez-de-chaussée - Appartement T3 (? 70 m²)
? Séjour lumineux
? Cuisine séparée
? Deux chambres
? Salle d'eau
Parfait pour recevoir, louer ou accueillir un membre de la famille.
1er étage - Appartement T4 (? 100 m²)
? Grande pièce de vie
? Cuisine indépendante
? Trois chambres
? Salle de bain
Un étage spacieux et confortable, idéal pour une résidence principale.
Un jardin fleuri et arboré de 470 m²
Un véritable écrin de verdure entoure la maison : arbres matures, massifs fleuris, zones ombragées et un bassin à poissons qui apporte une ambiance paisible et relaxante.
Un garage complète l'ensemble.
Pourquoi cette maison va plaire ?
? Emplacement privilégié : calme absolu, commerces et centre accessibles à pied
? Deux appartements indépendants : multigénérationnel, investissement, location saisonnière ou annuelle
? Gros potentiel : rafraîchissement à prévoir mais une base saine et solide
Extérieur rare en centre-ville : parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi :
Patrick Claret - 06 03 97 89 56 c'est peut-être votre prochain coup de c?ur à Pézenas.
Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44
Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 182 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PEZENAS (34120) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 4130 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

    20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 67 09 48 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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