Achat Maison 4 pièces 90m² LE POUGET 34230
314 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155542
Description du bien
À vendre, belle villa T4 de 90 m² au Pouget, idéalement située avec jardin sans vis-à-vis et garage, à découvrir sans tarder ! - À VENDRE : Villa T4 d'exception située dans la charmante commune de Le Pouget, 34230. Cette maison, construite en 2015, se distingue par son élégance et son confort moderne. Érigée sur un terrain de 190 m², elle offre une superficie habitable de 90 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 42 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée, véritable cœur de la maison, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments de convivialité.
La villa dispose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les deux toilettes séparés ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Un garage attenant et un cellier sont également présents, offrant des solutions de rangement pratiques.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable, sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre au calme. Le patio invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cette propriété rare sur le marché est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et se situe dans un secteur idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE POUGET (34230)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2023
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS