Achat Appartement 3 pièces 64m² EPERNAY 51200
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. TAPP956524
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Épernay, moderne et lumineux, idéalement situé avec 2 places de parking ! - À VENDRE : Appartement T3 à Épernay, 51200
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Épernay, offrant un cadre de vie agréable et des caractéristiques attrayantes pour un investissement locatif. Avec une superficie de 64 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Le salon, d'une superficie de 20 m², est lumineux grâce à son orientation est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Construit en 2008, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une tranquillité appréciable, loin des nuisances sonores des étages inférieurs.
L'appartement dispose également de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent personnaliser leur espace selon leurs goûts.
Les charges de copropriété sont à déterminer, et le loyer potentiel pour cet appartement est à évaluer en fonction du marché local. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans une ville dynamique.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Épernay. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EPERNAY (51200)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2023
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS