Achat Maison 7 pièces 147m²
180 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. TMAI99878
Description du bien
MAISON + COMMERCE centre village ANTRAIGUES - ANTRAIGUES SUR VOLANE (à 25 minutes d'AUBENAS) : Immeuble avec local commercial + appartement en duplex
Immeuble comprenant au rez-de-chaussée :
- un vaste local commercial de 75 m² de surface utile équipé d'une surface de vente de 30 m², d'un WC, d'une cave, d'une ancienne cuisine et d'une chambre froide. Idéal pour une activité professionnelle (ancienne crêperie mais aussi jadis une boucherie ).
À l'étage, un appartement 77 m² habitable + 45 m² de grenier aménageable en duplex se composant comme suit :
*Premier niveau : une cuisine, un salon séjour deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
*Deuxième niveau : une chambre supplémentaire avec point d'eau ainsi qu'un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien : chauffage central, tout-à-l'égout, double vitrage, bonne visibilité pour le commerce.
Un ensemble polyvalent, parfait pour allier activité professionnelle et logement, ou pour un investissement locatif.
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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (599 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info5992020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3530 € TTC / an et 4820 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS