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Réf. TMAI99878

Achat Maison 7 pièces 147m²

180 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

MAISON + COMMERCE centre village ANTRAIGUES - ANTRAIGUES SUR VOLANE (à 25 minutes d'AUBENAS) : Immeuble avec local commercial + appartement en duplex

Immeuble comprenant au rez-de-chaussée :
- un vaste local commercial de 75 m² de surface utile équipé d'une surface de vente de 30 m², d'un WC, d'une cave, d'une ancienne cuisine et d'une chambre froide. Idéal pour une activité professionnelle (ancienne crêperie mais aussi jadis une boucherie ).

À l'étage, un appartement 77 m² habitable + 45 m² de grenier aménageable en duplex se composant comme suit :
*Premier niveau : une cuisine, un salon séjour deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
*Deuxième niveau : une chambre supplémentaire avec point d'eau ainsi qu'un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts du bien : chauffage central, tout-à-l'égout, double vitrage, bonne visibilité pour le commerce.

Un ensemble polyvalent, parfait pour allier activité professionnelle et logement, ou pour un investissement locatif.

Retrouvez nos autres biens sur 07aasi . fr
.
. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 147 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (599 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      599
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3530 € TTC / an et 4820 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

    8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 35 97 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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