Achat Appartement 2 pièces 43m² CLERMONT L HERAULT 34800
109 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP949585
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 43 m² à Clermont-l'Hérault, idéalement situé avec garage et rentrée locative intéressante ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Clermont-l'Hérault, dans une copropriété très recherchée. Ce bien offre une surface habitable de 43 m², comprenant un salon spacieux de 24,78 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est situé au troisième étage, garantissant une belle luminosité grâce à son orientation ouest.
Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs, car il est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante. Le loyer mensuel est fixé à un montant compétitif, et les charges sont à préciser. De plus, l'appartement dispose d'un garage clos et couvert, ce qui est un atout considérable dans cette zone.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires. De plus, à proximité immédiate, vous aurez accès à des commerces de première nécessité, notamment des boulangeries et des pharmacies, ainsi qu'à des supermarchés.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès aux véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant confort, commodités et rentabilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 281,20 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1281 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT L HERAULT (34800)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2021
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