Achat Maison 4 pièces 81m² NARBONNE 11100
227 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 110242304
Description du bien
Emplacement idéal pour les amoureux du centre ville ou pour une activité professionnelle ou des bureaux grâce à sa situation et sa visibilité.
À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 50 idéalement située avenue Kennedy à Narbonne, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les établissements scolaires. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique au quotidien, à quelques pas des écoles, d'Intermarché, du laboratoire d'analyses et de nombreux services. Le centre-ville de Narbonne est également facilement accessible à pied.
D'une surface agréable de 82m² habitable, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec un accès direct au garage, particulièrement pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le salon-séjour, lumineux et convivial, bénéficie d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.
Depuis le séjour, une porte-fenêtre permet d'accéder directement à l'extérieur, joliment arboré, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou aménager un coin détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'une chambre d'amis et/ou d'un espace bureau. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau. Les WC sont actuellement équipés d'un système semi-broyeur.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et conserve le charme et certains éléments caractéristiques des maisons des années 50.
Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, permettant ainsi de moderniser le bien selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.
Narbonne, au c?ur de l'Occitanie, bénéficie d'un environnement privilégié avec près de 3 000 heures d'ensoleillement par an. Ville d'Art et d'Histoire, elle séduit par son patrimoine exceptionnel, riche de 2 500 ans d'histoire, mais aussi par sa proximité avec la Méditerranée, Narbonne-Plage et ses trois ports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Palausse Immobilier au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr.
Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (467 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4671515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2808 € TTC / an et 3798 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE