Achat Appartement 3 pièces 55m² ROSNY SOUS BOIS 93110
206 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM26244
Description du bien
Liberkeys vous présente, en exclusivité, ce 3 pièces de 55 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), parfait pour jeunes actifs ou jeune famille recherchant un cadre de vie dynamique et un accès rapide à Paris.
À seulement 300 m du RER E, vous rejoignez le centre de Paris en moins de 20 minutes. Commerces, cafés, marché, écoles et parc Jean Decesari sont accessibles à pied.
Avec ses moulures, sa cheminée décorative, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse façon Camden Town, l'appartement offre un charme unique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.
Plan optimisé, sans perte d'espace.
Petite copropriété aux charges maîtrisées : 494,50 € / trimestre, soit env. 165 € / mois.
Taxe foncière : 1 030 €/an.
Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement, alliant cachet, prix accessible et emplacement stratégique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE actuel : F. Selon la révision nationale des seuils DPE applicable au 1er janvier 2026, ce logement sera reclassé en E (information indicative basée sur les nouvelles grilles officielles).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26244. Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 1980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROSNY SOUS BOIS (93110)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (382 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3821212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09