Achat Maison 4 pièces 210m² MONTENDRE 17130
72 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 685-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTENDRE (17130).
Viager occupé - Femme de 76 ans
À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m². Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et deux WC. S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m².
Le tout sur un terrain de 3 900 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.
Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !
En partant d'une valeur vénale de 300 000 ?, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %. Vous versez Un bouquet de 72 500 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 569 ?
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 72 500 ?. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTENDRE (17130)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN