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Réf. VP101-IMMOTPRO
Description du bien
Fonds de commerce à vendre sur Sotteville-Lès-Rouen: 60m2
Salon de coiffure mixte, revente parfums/bijoux et conseils en maquillage, en activité depuis plus de 16 ans, avec une clientèle fidélisée et régulière.
Les produits utilisés sont naturel/bio avec une exclusivité de la gamme sur le secteur.
D'une surface de 60 m², bien agencé, grande vitrine, le local accueil un premier espace avec trois bacs à shampoing, un second espace avec cinq postes de coiffage et un espace bien-être. Il est équipé d'une machine à laver, d'un sèche-linge, de plusieurs meubles et éléments de décorations.
Il dispose d'un placard d'entrée avec un salon d'accueil, d'un espace de rangement, d'une pièce machines/chaufferie, de toilettes, de deux caves et d'un grenier. Chaudière individuelle gaz de 2021.
CA en évolution chaque année !
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer: 540 euros/mois HC
Foncier: 72 euros/mois
Ce salon bénéficie d'un emplacement de choix :
proche de toutes commodités, ce local d'activité est idéalement situé au pied d'une station de métro, de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire) et commerces. Facile d'accès avec un stationnement gratuit.
Un outil de travail clé en main, prêt à l'emploi, idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, où la demande de services personnalisés et de proximité est constante.
Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Céline BETHUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4 SQUARE DES GENETS 91070 BONDOUFLE