Achat Maison 5 pièces 84m² VOLMERANGE LES MINES 57330
358 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 415
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LENOTRIMMO
Charmante maison individuelle 83,5 m2 habitables / 179 m2 totale à vendre à VOLMERANGE-LES-MINES.
Nichée dans une rue calme et très prisée de Volmerange-les-Mines, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Dudelange (Luxembourg), 10 minutes de Thionville et 5 minutes de l'autoroute, elle permet de concilier vie familiale et mobilité professionnelle.Les écoles accessibles en 2 minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate des commerces et des transports, rendent le quotidien simple et agréable.
Édifiée sur un terrain de 6 ares 49, elle offre 83,5 m2 habitables et près de 180 m2 de surface totale.
Vous y trouverez :
o Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 26 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
o Au sous-sol complet : une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre, plusieurs pièces de rangement, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur le jardin. Cette maison offre un jardin agréable et 2 garages.
Prestations déjà présentes : double vitrage, ballon d'eau chaude récent, chaudière gaz révisée, volets motorisés, porte blindée, système d'alarme.
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2025.
Consommation d'énergie primaire : 306 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 301 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 EUR et 3 770 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VOLMERANGE LES MINES (57330)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3066767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2750 € TTC / an et 3770 € TTC / an
01/01/2023
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89 ROUTE DES ROMAINS 57100 THIONVILLE