Exclusivité
Réf. 7545
Description du bien
Immeuble de rapport à vendre - Investissement locatif rentable - Exclusivité Guy Hoquet
Situé à Sainte Marie aux Mines dAns le Val d'Argent, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable avec un fort potentiel d'optimisation (pourquoi pas diversifier l'offre locative en meublé de tourisme).
L'immeuble se compose de 8 appartements et 1 local professionnel, répartis comme suit :
- 3 appartements de type T3 (76 m², 61 m², 81 m²)
- 5 appartements de type T2 (de 58 m² à 65 m²)
- 1 local professionnel de 100 m²
La majorité des logements disposent d'une cuisine équipée, dont une récemment installée.
* Situation locative *
Immeuble quasi entièrement loué (1 T2 actuellement disponible suite à préavis)
Demande locative soutenue sur le secteur pour ce type de biens
Logements faciles à louer, assurant une bonne rotation et une vacance limitée
* Caractéristiques et atouts *
Revenus locatifs annuels hors charges : 52 740 Euro
Rentabilité actuelle d'environ 10%
Potentiel d'optimisation des revenus
Appartements rénovés au fur et à mesure
Chauffage gaz ou électrique selon les lots
* Annexes *
Caves, sous-sol, cour arrière, local poubelles
* Informations complémentaires *
Pas de procédure en cours
Cet ensemble immobilier représente un investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier et sécuriser ses revenus.
Notre service location , gestion locative, saura vous guider au mieux pour les éventuelles relocations, questions administratives ou assistance en cas de travaux.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 637 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 Place du général de Gaulle 67600 SELESTAT