Achat Maison 8 pièces 160m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (209244 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 264
Description du bien
REF : 264
Centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne -- Maison de bourg avec dépendances et appartement rénové
Venez découvrir cette spacieuse maison de 161 m2 située en plein coeur de Sauveterre-de-Guyenne. Elle offre de beaux volumes, un charme indéniable et un confort de vie idéal, complétés par un second logement entièrement rénové et accessible par une autre ruelle.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 34 m2, d'une cuisine indépendante de 12 m2, d'un bureau de 8,9 m2 parfait pour le télétravail ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un vaste palier de 13 m2 dessert deux chambres de 13 m2 et 18 m2 équipées de rangements, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC.
Le second étage accueille une charmante chambre mansardée de 15 m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue et d'un jardin idéal pour les moments de détente.
La seconde partie de ce bien, accessible par une autre ruelle, offre un garage de 18 m2, une buanderie de 7 m2, une cave, un atelier de 7 m2, deux appentis, ainsi qu'une terrasse et un jardin supplémentaires.
Au-dessus de ces dépendances se trouve un appartement indépendant entièrement rénové de 28 m2. Il comprend une terrasse de 7,4 m2, une pièce de vie conviviale de 13 m2 avec cuisine ouverte et équipée, un couloir menant à une chambre de 9,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 3,8 m2 avec WC et douche à l'italienne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2023
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE