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Réf. 9477PB

Achat Maison 12 pièces 259m² CANDE 49440

270 400 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m2 alliant le charme et l'authenticité : une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé ; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison. La maison déploie sur 259 m2 une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m2. Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m2 de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. Possibilité de terrains supplémentaires (constructibles), nous consulter. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 259 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANDE (49440) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      G (100 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      100
      100
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 10820 € TTC / an et 14710 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IMMOBILIERE DES 3 RIVES

    29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

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