Achat Maison 6 pièces 165m² NANTES 44300
796 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (769057 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 371
Description du bien
À VENDRE À NANTES (44000), Située dans le quartier recherché de La Perverie, cette maison familiale de 165 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, volumes et praticité.
Implantée en retrait de la rue, sur une belle parcelle exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Édifiée sur deux niveaux en 1989, la maison séduit par ses belles proportions et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour convivial avec cheminée, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une suite parentale, offrant un confort de vie rare et recherché. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une famille.
Pensée pour le quotidien, elle dispose également d'un garage double traversant avec double accès, un atout pratique et appréciable.
Si la maison nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour, elle constitue une excellente base pour un projet de personnalisation, avec un fort potentiel de valorisation.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien coche toutes les cases d'une maison familiale efficace, chaleureuse et évolutive.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2023
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66 boulevard Gabriel Lauriol 44300 NANTES