Achat Maison 10 pièces 317m² ST CHAMOND 42400
525 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-455
Description du bien
Sur la commune de Saint-Chamond, idéalement située entre la Gare et Sainte-Marie, l'agence Immorêve vous invite à découvrir cette superbe demeure de Maître du début du 20ème siècle, parfaitement entretenue, idéale pour une famile nombreuse.
Edifiée sur une parcelle de terrain de 1241m2, cette maison d'environ 316m2 vous surprendra par ses volumes et son charme incontestable.
Au rez-de-chaussée, le ton est donné dès l'entrée. Un vaste et lumineux salon de réception de 32m2 avec sa cheminée d'ornement, ouvert sur un bureau de 15m2 sauront combler vos attentes. Un second salon, fermé, de 23m2, est dédié aux moments de détente en famille. L'espace coup de coeur se situe dans la cuisine, moderne et équipée, ouverte sur une véranda en aluminium offrant un volume total de plus de 40m2.
Au premier étage, 4 chambres, comprises entre 15 et 22m2 avec rangements, dont l'une avec accès directe à la salle de bains de 13m2, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double-vasque, d'un sèche-serviettes et d'un rangement. Un balcon est également accessible depuis cet espace.
Au deuxième niveau, un large dégagement avec rangements, donnant accès à 4 chambres supplémentaires, soit 8 au total, et une seconde salle de bains bien équipée également.
Chaque niveau habitable est équipé d'un WC individuel, soit 3 en totalité.
Un sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, disposant d'un espace buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un atelier et une réserve pour un volume total d'environ 88m2.
L'extérieur n'est pas en reste, avec sa terrasse donnant sur le terrain clos et arboré, abritant des cèdres centenaires. Un garage de 27m2, ainsi qu'une aire de stationnement viennent compléter les espaces.
Eléments techniques :
- Construction : sous bassement en pierres et niveaux en pisé, charpente traditionnelle et tules terre-cuite ;
- Assainissement : Tout à l'égout réalisé en 2006 ;
- Menuiseries : double-vitrage PVC et volets roulants motorisés en aluminium de 2011 / Portail en acier et rideau de garage motorisés ;
- Chauffage : Chaudière au Gaz de ville de 2015 pour diffusion par radiateurs ;
- ECS : 3 cumulus électriques (1 par niveau).
- Taxe foncière 2025 : 4468 euros
- DPE : D
- Fibre optique
Vous l'aurez compris, cette demeure est à la recherche de ses nouveaux occupants, qui contiueront d'écrire son histoire, et pourquoi pas la vôtre également !
Si ce bien exceptionnel, plein de charme et de potentiel, a su retenir votre attention, n'hésitez plus, et contactez-nous dès maintenant pour le découvir plus en détails.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 317 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHAMOND (42400)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2444646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4400 € TTC / an et 5990 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY