Achat Appartement 3 pièces 61m² AVIGNON 84140
173 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP961764
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 60 m² avec terrasse dans une copropriété recherchée à Avignon. - À VENDRE : IDEAL INVESTISSEURS - Appartement T3 à Avignon, 84140 - Secteur recherché de l'Agroparc
Découvrez cet appartement lumineux de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché d'Avignon. Construit en 2011, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Le salon est parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un atout supplémentaire.
Ce bien rare dispose également d'une grande terrasse de 29 m2, d'une cave et de deux places de parking, ce qui est un véritable avantage dans cette zone. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est actuellement loué à une locataire retraitée de l'enseignement. Son bail de 3 ans cours jusqu'au 30/06/2028 - Le loyer annuel s'élève à 8640€
Les charges de copropriété incluent une provision pour l'eau, ce qui simplifie la gestion de votre investissement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, étant situé à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, très recherché sur le marché. Pour plus d'informations sur le loyer et la date de fin de bail, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 005,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 1005 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84140)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info1906 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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980€ TTC / an
01/01/2023
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON