Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. TMAI121697

Achat Maison 8 pièces 300m² LAYRAC 47390

530 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre, magnifique maison T8 de 260 m² à Layrac, sur un terrain de 44 000 m², à seulement 10 minutes de la zone O'Green ! - EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE
Nous vous proposons une belle maison de type T8 située à 10 minutes de la zone O'GREEN. Cette propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 44 000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 260 m², cette maison dispose de vastes espaces de vie, dont un salon spacieux de 55 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Vous trouverez également une salle de bain, une douche et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. De plus, cette propriété est dotée d'une grande dépendance de plus de 140m2, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis à réhabiliter.
Ce bel ensemble en pierre bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques kilomètres, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la présence de stations de recharge à proximité est un atout pour les propriétaires de véhicules électriques.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 860 et 9 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAYRAC (47390) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (218 kWh/m² an)
      E (63 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      63
      63
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6860 € TTC / an et 9350 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA PORTE DU PIN

    25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 68 24 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler