Achat Maison 7 pièces 240m² ROUCY 02160
245 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. DOM25904
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une maison familiale spacieuse de 240 m² au coeur de Roucy, idéale pour qui cherche le calme d'un village sans renoncer aux commodités. Cette demeure offre de beaux volumes : une cuisine conviviale, un séjour lumineux offrant de multiples agencements, trois chambres généreuses, une salle de bains, deux WC indépendants et une cave saine, parfaite pour stockage ou atelier.
Implantée dans un environnement préservé, la maison séduit par son potentiel d'aménagement (aménagement de combles ou création d'un espace bureau pour télétravail) et par sa proximité des services de proximité (écoles, boulangerie, petits commerces) et des espaces verts, propices aux balades en famille. Accès routier facile et lignes régulières vers les villes voisines facilitent les déplacements quotidiens : un compromis rare entre tranquillité et connexion.
Ciblée prioritairement aux familles en quête d'espace et aux investisseurs cherchant une maison avec fort potentiel locatif (chambres spacieuses, cave), cette propriété permet de créer des surfaces adaptées à vos besoins (suite parentale, second salon, ou hébergement touristique).
Taxe foncière : 1 274 €. visite et dossier complet disponibles sur demande. Une belle opportunité à visiter rapidement pour saisir tout le potentiel de ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM25904. Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
ROUCY (02160)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2314848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5070 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09