Achat Maison 4 pièces 89m² SILLE LE GUILLAUME 72140
149 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. M6310
Description du bien
À Sillé-le-Guillaume, cette fermette en pierre offre une authentique qualité de vie à la campagne, dans l'atmosphère paisible d'un hameau situé entre Conlie et Sillé-le-Guillaume. Avec 89 m2 habitables, quatre pièces, trois chambres et un terrain de 914 m2, elle répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Son organisation autour d'une cour, de son jardin et de plusieurs espaces annexes permet de profiter d'un ensemble cohérent, où habitation et dépendances se complètent naturellement.
La visite s'ouvre sur une généreuse pièce de vie dont le caractère repose sur des matériaux anciens soigneusement conservés. Poutres apparentes, murs en pierre et sol en tomettes créent une ambiance chaleureuse, tandis que les ouvertures sur la cour et le jardin diffusent une agréable lumière naturelle. Le volume permet d'aménager distinctement un salon et un espace repas sans compromettre la circulation. Le poêle à bois, installé contre un habillage en briques, renforce l'esprit convivial de cette pièce centrale, propice aux moments partagés comme aux soirées plus tranquilles.
Dans son prolongement, la cuisine bénéficie d'un accès direct au jardin, particulièrement pratique pour déjeuner dehors, rejoindre le potager ou faciliter le quotidien. Son agencement existant pourra être personnalisé selon les envies et les usages des futurs occupants. La maison comprend trois chambres aux ambiances variées : elles peuvent accueillir parents, enfants ou invités, mais aussi permettre la création d'un bureau pour le télétravail. La salle d'eau, équipée d'une douche, complète cette distribution fonctionnelle. À l'étage, une grande pièce sous rampants apporte un volume supplémentaire intéressant, éclairé par une fenêtre de toit et adaptable aux besoins de chacun.
À l'extérieur, le terrain de 914 m2 offre plusieurs façons de vivre les lieux. La cour facilite les déplacements entre les bâtiments, tandis que le jardin engazonné constitue un espace agréable pour les repas, les jeux, le jardinage ou les moments de détente. Les bâtiments anciens en pierre forment un ensemble plein de personnalité et proposent des possibilités appréciables pour le stockage, le bricolage ou la création d'un atelier. Un vaste grenier à la remarquable charpente apparente, une cave voûtée et les dépendances renforcent encore le potentiel de cette fermette à vendre à Sillé-le-Guillaume. Cet ensemble conviendra à ceux qui recherchent le charme d'une maison de campagne, trois chambres et de véritables surfaces annexes pour accompagner leurs projets. Contactez Bellessort Immobilier pour organiser une visite et découvrir sur place toutes les possibilités offertes par cette propriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
SILLE LE GUILLAUME (72140)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (415 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4151313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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ROND POINT SUD 72240 CONLIE