Achat Maison 5 pièces 100m² ARRAS 62000
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TMAI156403
Description du bien
Vente d'une maison de ville T5 (100 m²) avec jardin et véranda au cœur d'Arras. - 30 octobre - EXCLUSIVITÉ CITYA GRAND PLACE :
Découvrez cette charmante maison de ville située à quelques pas de la Gare d'ARRAS. Construite en 1930, cette propriété en briques allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie moderne. Avec une superficie habitable de 100 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
(Avec quelques améliorations, la Véranda vous permettra de profiter de 115 m2 au total)
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon de 31 m², idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bain avec WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues. Une véranda ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, atout supplémentaire et pas des moindres : Son coin buanderie. De plus, une dépendance est présente, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
La maison est chauffée individuellement au gaz, assurant une chaleur agréable en hiver. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, pharmacies, banques, etc ... Les établissements scolaires : Maternelle, Primaires, Collèges, Lycées (Publics ou Privés) sont également à proximité immédiates), facilitant la vie quotidienne des familles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort et praticité, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Pour tout demande d'information, ou pour découvrir ce bien, contactez Marie PUMA au 06.37.32.97.37 ou au 03.91.95.28.10. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
ARRAS (62000)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2023
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57, Grand PLace et 4, Rue du Pignon Bigarré 62000 ARRAS