Achat Appartement 4 pièces 65m² ROUGEMONT LE CHATEAU 90110
78 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3367
Description du bien
AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf. : 3367 EN EXCLUSIVITÉ
T3 lumineux avec terrain privatif, parking et grande cave Rougemont-le-Château
Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et offrant de véritables espaces complémentaires ?
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 appartements, ce T3 de 65,03 m2 Loi Carrez constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Rénové et en bon état général, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'une pièce de vie conviviale de 29 m2 avec cuisine équipée.
Ses principaux atouts :
Appartement lumineux et fonctionnel
Belle pièce de vie avec cuisine équipée
Deux chambres, dont une spacieuse de 16 m2
Terrain privatif d'environ 45 m2
Place de stationnement privative
Grande cave
Petite copropriété de seulement 6 appartements
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Agencement de l'appartement :
Une entrée avec couloir
Un séjour/salon avec cuisine équipée de 29 m2
Deux chambres, dont une de 16 m2
Une salle d'eau avec WC
L'appartement dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 45 m2, situé à proximité de l'immeuble et non directement attenant au logement.
Cette parcelle indépendante offre différentes possibilités d'utilisation : création d'un espace détente, d'une petite terrasse, installation éventuelle d'un cabanon ou aménagement en stationnement supplémentaire, sous réserve des règles de la copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Une place de parking privative ainsi qu'une grande cave, particulièrement appréciable pour le rangement, complètent ce bien.
À 78 000 EUR HAI, cet appartement représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d'un T3 disposant d'un extérieur, d'un stationnement et d'une cave.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface Loi Carrez : 65,03 m2
Type : T3
Nombre de chambres : 2
Pièce de vie : 29 m2
Terrain privatif : environ 45 m2, non attenant
Cave : oui, grande cave privative
Stationnement : 1 place privative
Exposition : Est
Cuisine équipée : oui
Chauffage : radiateurs électriques
Année de construction : 1900
État général : bon état
Taxe foncière : 409 EUR
COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété composée de 6 appartements.
Charges : 85 EUR par mois, comprenant l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment, l'eau froide et les honoraires du syndic professionnel.
Terrain de la copropriété : 849 m2.
DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe E 266 kWh/m2/an
GES : Classe B 10 kg CO?/m2/an
Diagnostic réalisé le 16 décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 78 000 EUR HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle : CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN : 01_27586
Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
03 84 27 63 02
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUGEMONT LE CHATEAU (90110)
, TERRITOIRE DE BELFORT (90)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2661010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2021
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13 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 90110 ROUGEMONT LE CHATEAU