Achat Maison 3 pièces 129m² VOUVRAY 37210
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1222
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison situé au coeur de Vouvray au sein d'un cadre prisé alliant charme et douceur de vivre. Cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2020 offre un véritable potentiel. La maison séduit immédiatement par son authenticité et le soin apporté à sa restauration. On y retrouve de beaux éléments de caractère tels qu'une cheminée fonctionnelle qui invite aux soirées conviviales. La maison se compose d'un beau séjour avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau avec WC parfaitement agencée.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée parfait pour le confort de ses espaces intérieurs. Elle est proposée à la vente entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide dans le cadre d'un investissement locatif ou saisonnier.
Attenant à l'habitation, un atelier doté d'un point d'eau et de toilettes complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire encore brut offre de nombreuses perspectives : création d'un bureau indépendant, aménagement d'un studio, atelier d'artiste ou encore extension de l'espace de vie selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur qui conjugue le charme de l'ancien, la praticité du confort moderne et un potentiel d'évolution certain.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-237 ; CLASSE CLIMAT B-7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210 et 1 680 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 160 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette maison autenthique. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VOUVRAY (37210)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES