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Réf. 63-SASIMMO54300

Achat Maison 6 pièces 275m² LUNEVILLE 54300

235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (224566 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

L'AGENCE vous propose à la vente, en exclusivité une maison de ville de 250 m² avec garages, extérieur et studio indépendant
Vaste et lumineuse, la maison offre un confort de vie appréciable grâce à ses volumes, ses équipements récents et son isolation soignée
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie traversante
Cuisine conviviale
Plusieurs chambres spacieuses
Salles d'eau et salle de bains
Combles aménagés
Poêle à bois + chaudière gaz condensation (2015)
Menuiseries PVC double vitrage, VMC Hygro A, toiture isolée
Plancher bas et murs isolés
Parfait pour accueillir une famille ou envisager une organisation mixte habitation / activité.
LE STUDIO INDÉPENDANT ? 26,8 m²
Un vrai atout supplémentaire :
Totalement autonome, il est idéal pour location, accueil familial, ou profession libérale.
Pièce principale lumineuse
Kitchenette
Salle d'eau / WC
Chauffage électrique (DPE E ? estimation 473 à 639 ?/an )
Double vitrage bois, combles isolés
Accès privatif, rentabilité immédiate possible.
LES + DU BIEN
Isolation globale performante (maison classée C, rare pour une bâtisse 1900)
Chaudière gaz condensation + poêle à bois
Studio indépendant prêt à louer
Rue calme, proches commodités
Grande surface et nombreuses possibilités d'exploitation
Libre de toute occupation. Honoraires à charge vendeur.
Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 / contact@lagencesasimmo.com

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1982.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54012023000000024

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 275 m²

    Localisation du bien

    LUNEVILLE (54300) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (92 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      92
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1464 € TTC / an et 1982 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'AGENCE

    3 RUE BERNARD PALISSY 54300 CHANTEHEUX

    Appeler l’agence Tél : 0670402106
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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