Achat Appartement 3 pièces 66m² ABONDANCE 74360
338 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 2_VAP30000078
Description du bien
Appartement T3, à terminer selon vos choix des matériaux et des couleurs (carrelage et ou sol stratifié pour les chambres, dans la gamme standard), meuble vasque, WC suspendu, dans cette résidence contemporaine et confidentielle, au coeur d'Abondance, authentique station village de Haute-Savoie.
RETOUR SKI AUX PIEDS : Lorsque les conditions de neige le permettent) rejoignez votre appartement skis aux pieds en fin de journée
Crèche en pied d'immeuble : garderie sur place pour vos enfants
Accès aux Portes du Soleil
Abondance vous ouvre les portes du plus grand domaine skiable franco-suisse :
15 km de pistes familiales sur le domaine local de l'Essert
600 km de pistes réparties sur 12 stations (navette gratuite avec forfait)
Liaison possible avec Châtel, Morzine, Avoriaz et les stations suisses
UN BIEN D'EXCEPTION
66,3 m2 parfaitement agencés, dans une résidence au calme absolu malgré la proximité des pistes.
Annexes incluses :
Cave privative pour vos équipements et réserves
Casier à ski sécurisé : rangement pratique de votre matériel
VUE PANORAMIQUE ET LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE
Véritable signature de cet immeuble, ces portes-fenêtres nouvelle génération offrent :
Panorama circulaire à 180 degrés sur les sommets
Baie coulissante panoramique : fusion entre intérieur et extérieur
Vue imprenable sur les montagnes, encadrée comme un tableau vivant
CONFORT OPTIMAL TOUTE L'ANNEE
Isolation thermique renforcée (essentielle en montagne)
Charges maîtrisées malgré l'altitude
Confort optimal été comme hiver
Matériaux et finitions haut de gamme
UNE OPPORTUNITE
Ce T3, à terminer selon vos choix des matériaux, des couleurs, du sol, du meuble vasque et du WC suspendu, dans cette résidence recherchée à Abondance :
Station village préservée : authenticité savoyarde à 30 km du Lac Léman
Investissement locatif optimisé : forte demande familiale + Portes du Soleil
Pied-à-terre familial clé en main : retour ski (lorsque les conditions de neige le permettent) + village à vivre toute l'année
Services intégrés : crèche = argument location premium
Pourquoi Abondance ?
Une station village qui allie :
Le charme d'un village savoyard authentique (abbaye du XIIe siècle, fromage AOP)
Un domaine familial idéal pour débuter et se perfectionner
L'accès aux Portes du Soleil possible, pour les skieurs confirmés
Un cadre de vie paisible loin du tourisme de masse
Une combinaison rare : retour ski aux pieds (Lorsque les conditions de neiges le permettent)+ village authentique + Portes du Soleil
Pour visiter ce bien d'exception dans la vallée d'Abondance, contactez nous rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
ABONDANCE (74360)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 Avenue du Petit Port 73100 AIX LES BAINS