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Réf. 246

Achat Maison 4 pièces 94m² CUSSET 03300

176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (168749 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Saint-Etienne de Vicq, 10 mn de Cusset, au calme :
- Maison de 94 m2 habitables sur 2 niveaux, avec beau jardin
- RDC : entrée sur pièce de vie spacieuse : cuisine ouverte sur salon / séjour (total environ 58 m2), wc
- Etage (mansardé) : 3 chambres, salle de douches et wc
- Sous-sol : garage (porte motorisée), cave et chaufferie
- Fenêtres : PVC double vitrage
- Chauffage fioul - DPE : E (dû à l'étiquette GES fioul)
- Cour devant, terrain agréable clos et arboré
- Assainissement individuel
- Taxe foncière 2025 : 913 EUR
- Ce bien est actuellement loué mais les locataires libéreront la maison dans quelques mois (automne 2026)

À visiter rapidement : BCJ IMMOBILIER - Sylvie Charier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUSSET (03300) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      01/01/2023

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    B.C.J IMMOBILIER

    9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET

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