Réf. 3448219403
Description du bien
EXCEPTIONNEL !
Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,
Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,
Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² quote part de partie commune incluse proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :
? RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026)
? R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (Une partie louée soit 126.4 m²)
Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.
Atouts majeurs :
? Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m
? Espaces modulables selon vos besoins
? Excellente luminosité et clarté des espaces
? 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés
Possibilité d'acquérir :
? 2 garages
? 2 parkings privatifs
Prix de vente net vendeur :1 850 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 438 m²
- Surface utile : 438 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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Contactez notre agence !
63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER